5 điểm quan trọng cần phải lưu ý trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê trọ

1. Xác định rõ khu vực muốn thuê

Khoanh vùng khu vực cần thuê trọ sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Điều này phụ thuộc vào vị trí thuận lợi cho mục đích của mình. Hãy tham khảo người khác để tìm hiểu thông tin hữu ích như khu vực đó thế nào, mùa mưa có ngập không, có bị tắc đường không...

Thông thường, việc chọn thuê trọ để phục vụ gần nơi làm việc, trường học hay tiện ích nào (như gần chợ, siêu thị, bệnh viện… ) đó sẽ thuận tiện cho việc đi lại, tránh những nơi hẻo lánh, an ninh phức tạp.

2. Cân nhắc mức tài chính cá nhân

Ngoài chuyện chọn khu vực thuê, bạn cũng nên tính toán và cân nhắc mức thu nhập hàng tháng để chi tiêu cho phù hợp. Đó chính là giá thuê phòng cố định mỗi tháng và những khoản sẽ phát sinh các chi phí như tiền điện nước, internet…

Cụ thể, bạn cần hỏi rõ giá điện nước, phí gửi xe, phí thang máy, tiền vệ sinh,... . Hỏi càng rõ, càng chi tiết sẽ  tránh được những khoản chi phí bất ngờ, vượt quá mức chi trả mà bạn đã dự định trước.

3. Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ

Việc kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi ký kết hợp đồng thuê phòng là điều được nhiều người lưu ý và quan tâm. Hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh còn sử dụng tốt hay không, phòng có đủ sáng không, có bị thấm dột không, nội thất ra sao?

Đặc biệt, bạn cần phải chú ý đến hệ thống cửa sổ, cửa ra có chắc chắn, hệ thống an ninh ra vào có đảm bảo không vì nó ảnh hưởng đến sự an toàn và riêng tư của bạn sau này.

4. Nên gặp trực tiếp với chủ nhà khi thuê

Hiện nay, hầu hết các chủ nhà trọ đều thông qua môi giới để đăng tải thông tin thuê trọ của mình cũng như dẫn dắt khách. Vì thế, trên MXH xuất hiện nhiều tin rao vặt cho thuê nhà, phòng trọ. Nhưng không phải tất cả các tin đăng cho thuê phòng đều là chính chủ và thông tin đăng tải đều chính xác. Điều này khiến thông tin bị nhiễu loạn, gây nhiều phiền toái khi tìm phòng.

Trước khi quyết định đặt cọc thuê hay ký kết hợp đồng cần phải làm việc trực tiếp với chủ nhà. Khi làm việc với chủ nhà, bạn cũng cần làm rõ thêm các chi tiết cụ thể ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn như nơi phơi đồ, việc sử dụng nhà tắm, nhà vệ sinh (nếu là chung giữa các phòng), có được phép nấu ăn trong phòng không…

5. Điều khoản trong hợp đồng thuê

Việc ký kết hợp đồng thuê nhà là bước rất quan trọng. Trước khi đặt bút ký, hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà như số căn cước công dân, số điện thoại, địa chỉ nhà và đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ là ràng buộc về quyền lợi và nghĩa vụ mà cả hai bên phải tuân thủ.

Tuy nhiên cần lưu ý các điểm sau: Số tiền đặt cọc, điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn cho thuê, giá phòng cùng các chi phí khác, có thể chấm dứt hợp đồng do xảy ra sự cố hay không, nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì phải chịu mức phạt như thế nào…