Nguồn cung thị trường BĐS quý III/2021 thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây

Số liệu nghiên cứu, khảo sát cho thấy tổng lượng sản phẩm được chào bán trên thị trường trong quý III/2021 đạt 35.852 sản phẩm, số lượng giao dịch 16.647 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 40,9%. Trong đó, phân khúc nhà ở chung cư số lượng lớn nhất với 7.120 sản phẩm (chiếm 48,6%), tiếp theo đó là đất nền 5.349 sản phẩm (chiếm 36,5%), và nhà ở thấp tầng 2.178 sản phẩm (chiếm 14,9%).

Mặc dù tỷ lệ hấp thụ sản phẩm đạt mức độ tương đối khả quan, nhưng nhìn toàn cảnh, nhưng thị trường BĐS vẫn đang tiếp tục trên đà giảm sút cả về nguồn cung và giao dịch. Đáng chú ý, toàn bộ nguồn cung đa phần hàng tồn từ các quý trước, lượng cung dự án mới rất hạn chế, không có dấu hiệu cải thiện và số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

So với quý II/2021, nguồn cung quý III/2021 giảm trên 38% và so với cùng kỳ năm 2020 giảm khoảng trên 52%. Nguyên nhân then chốt là do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hội khiến cho việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn và những vướng mắc về thủ tục hành chính, quy trình rà soát các dự án được cho là nguyên nhân chính khiến nguồn cung trên thị trường ngày càng đi xuống.

Nhiều chuyên gia kỳ vọng trong quý IV/2021, sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ có cơ hội phục hồi nhưng sẽ chậm và không bằng quý IV/2020. Nhưng trong đó, khả quan có thể mong chờ ở phân khúc BĐS công nghiệp, dự báo tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, nhà ở cho thuê, dịch vụ quanh khu công nghiệp đã hoạt động sẽ ổn định trở lại trong quý IV/2021. Đặc biệt, những địa phương có khu công nghiệp mới đang phát triển sẽ giúp nguồn cung BĐS khu vực liền kề khu công nghiệp đang triển khai trở nên sôi động.