7 kiến nghị then chốt phục hồi doanh nghiệp BĐS TPHCM trước tình hình mới

1.Hiệp hội đề nghị UBND TPHCM cho bổ sung đối tượng là các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh, dịch vụ, môi giới bất động sản, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được quay trở lại hoạt động trong tình trạng bình thường mới, sống chung an toàn với virus SarsCoVi-2.

2.Hiệp hội đề nghị UBND TPHCM quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích; đất mà người sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng đủ điều kiện tách thành dự án độc lập.  

 3.Hiệp hội đề nghị UBND TPHCM chỉ đạo Sở KH & ĐT trình UBND TP xem xét phê duyệt “quy trình thủ tục đầu tư xây dựng” đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà trước đây, theo tinh thần chỉ đạo của UBND TP thì Sở KH & ĐT phải trình UBND TP ngày 15/05/2021, nhưng cho đến nay Sở KH & ĐT chưa trình UBND TP nội dung này, để tháo gỡ “ách tắc” cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

4.Hiệp hội đề nghị UBND chỉ đạo Sở TN & MT khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực UBND TP trong hơn 02 năm qua về việc phải giải quyết kịp thời hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các dự án nhà chung cư có diện tích tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng khối đế nhà chung cư, vì cho đến nay vẫn còn khoảng 20.000 căn hộ loại này chưa được cấp “sổ đỏ”.

5.Hiệp hội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét sớm sửa đổi điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư, thực chất là sửa đổi Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở để tháo gỡ “ách tắc” của các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã có đất nông nghiệp, hoặc đã có đất phi nông nghiệp không phải là đất ở là những dự án có quy mô diện tích lớn, nhưng hơn 05 năm qua chưa được công nhận chủ đầu tư.

6.Hiệp hội đề nghị Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt thực hiện 02 chính sách nhà ở đã có sẵn là chính sách phát triển nhà ở xã hội và chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/07/2021 của Chính phủ rất khả thi và đề xuất Chính phủ thí điểm ban hành chính sách phát triển nhà ở thương mại giá thấp theo đề xuất của Bộ Xây dựng để đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho đa số người dân là người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình, để góp phần phục hồi nền kinh tế đất nước vì lĩnh vực bất động sản có liên quan đến hơn 35 ngành nghề khác, trong điều kiện bình thường mới, sống chung an toàn với virus SarsCoVi2.

7.Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay khoảng 2%/năm; cho phép khoanh nợ, giãn kỳ hạn trả nợ, không chuyển khoản nợ đáo hạn sang khoản nợ “xấu hơn” và quan trọng nhất là xem xét cho doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện thì được tiếp cận các khoản vay tín dụng mới để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phục hồi sản xuất kinh doanh sau dịch Covid-19.